生意亏了，付不出房租了

如果你因生意失败确实无法支付房租，且房东选择起诉，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第五百七十七条关于违约责任的规定，你可能会面临被判决承担违约责任的风险，包括但不限于支付拖欠的房租、滞纳金、诉讼费用，甚至在极端情况下，如果合同中有相应条款且满足法定条件，房东可能要求解除合同并追偿因此造成的损失。因此，建议及时与房东沟通，寻求和解或延期支付的可能性。
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从法律角度出发，建议你：1.主动与房东沟通，说明实际情况，寻求理解；2.查阅租赁合同，了解违约责任条款，评估风险；3.咨询专业人士，探讨合法合规的债务重组或延期支付方案；4.保留所有沟通记录和支付凭证，以备不时之需。通过这些措施，尽量减少因违约带来的法律和经济损失。
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若你与房东协商延期支付房租，首先需明确延期支付的期限和条件，最好以书面形式（如补充协议）确认，确保双方权益。同时，了解房东是否接受部分支付作为临时安排，或是否需要提供担保以确保后续支付。确保所有协议内容清晰、合法，以避免后续纠纷。