不动产证规定一定要写夫妻双方吗

关于不动产证是否必须写夫妻双方名字，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产权利人应如实申报。如果写双方名字，代表该不动产为夫妻共同所有。为了避免未来可能出现的产权纠纷，保障双方权益，建议如实申报。
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不动产证上可以选择只写夫妻一方的名字，但需要根据具体情况来决定处理方式。双方可以协商一致，选择只登记一方的名字或者登记双方的名字并明确共同共有。在做出决定时，应考虑双方对房产的贡献、信任程度以及未来可能出现的风险。