你好。本村买了宅基地没有签合同房子建好了卖

宅基地买卖需签合同，未签则合同无效。依据《土地管理法》，宅基地属村集体，流转需合法。卖方反悔可能导致产权纠纷，建议及时处理。
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卖方反悔可协商。具体操作：1. 与卖方沟通，了解反悔原因，尝试达成和解；2. 若协商无果，收集证据，如支付凭证、建房许可等；3. 咨询当地律师，了解诉讼或调解流程，准备法律途径解决。
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处理此类问题，可协商、诉讼或调解。协商不成时，可考虑诉讼或寻求第三方调解，根据具体情况选择最适合的方式。